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  • Photo du rédacteurStéphanie Daudon

Pourquoi investir en meublé sous le régime parahôtelier est un choix gagnant ?

Dernière mise à jour : 3 juil.

Investir dans une résidence meublée n'a jamais été aussi pertinent pour ceux qui cherchent à générer des revenus non fiscalisés. Parmi les diverses options, le régime parahôtelier se démarque nettement.

Femme couverture Parahôtelier meuble

Les Atouts du Régime Parahôtelier


Choisir une résidence meublée sous ce régime, c’est bénéficier de multiples avantages financiers et fiscaux :


  • Gestion Simplifiée : Un investissement clé en main, entièrement pris en charge.

  • Rentabilité Maximale : Profitez de revenus locatifs élevés.

  • Récupération de la TVA : 20% de TVA sur le prix d’achat, récupérable immédiatement.

  • Revenus Non Fiscalisés : Évitez l'impôt sur vos revenus locatifs.

  • Loyers Libres : Fixez vos loyers librement, souvent plus élevés que pour un logement nu. Sécurité


Comprendre le Régime Parahôtelier Non Professionnel


Pour bénéficier de ce régime, vous devez offrir des services comparables à ceux d'un hôtel :

 

  • Linge de Maison : Fourniture de draps et serviettes.

  • Nettoyage : Entretien régulier des logements.

  • Réception : Accueil des clients.

  • Petit Déjeuner : Service de repas matinal.

 

Il suffit de proposer 3 de ces 4 services pour être éligible.


Régime parahôtelier vs statut LMNP ?


Si le régime parahôtelier et le statut LMNP concernent tous deux la location meublée avec services, ils diffèrent sur un point clé.

 

LMNP : Vous déléguez la gestion à une société d’exploitation via un bail commercial de 9 ans minimum, renouvelable. Cette société gère tout : fixations des loyers, services aux locataires.


Parahôtelier : Vous restez maître de votre investissement. Vous pouvez externaliser certains services à un tiers, mais c’est vous qui détenez le contrôle via un mandat de gestion. Les loyers sont libres et la disponibilité du bien également.


Le placement idéal


Le régime parahôtelier réunit tous les avantages pour un investissement réussi :

 

  • Rentabilité : Des loyers libres, nets d’impôts.

  • Fiscalité Avantageuse : 20% de TVA récupérable à l’achat.

  • Flexibilité : Usage et destination du logement à votre discrétion.

 

Pour maximiser la sécurité de votre investissement, ajoutez des garanties comme une assurance loyers impayés ou une protection revente, afin de sécuriser vos revenus locatifs et prévenir les aléas financiers.



Investir sous le régime parahôtelier  : c’est opter pour la tranquillité et la rentabilité. 

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